协会章程

第一條 协会定名
中文名称：泰华房地产协会
泰文名称：สมาคมการค้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย-จีน
英文名称：THAI-CHINESE REAL ESTATE BUSINESS TRADE ASSOCIATION

第二條 协会标志

第三條 协会地址及联络方式 ：233/2 ซอยสุขุมวิท 63 เอกมัยแขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร 10110

第四條 创会日期 ：2016 年 11 月 15 日。

第五條 协会宗旨 ：
1. 促进泰国房地产相关行业的良性发展。
2. 对内互通信息、资源共享，对外沟通联络，加强合作交流；搭建行业平台。
3. 监督泰国房地产相关企业和从业人员的行为规范、维护企业和个人的正当权益。
4. 保护泰国房地产投资者的合法权益。
5. 一切会务及活动均与任何政治活动无关。

第六條 会员类别
本会会员以个人或企业为单位加入，会员单位或个人为在泰国从事房地产相关的企业公司或个人。分别为：创会会员、永久会员、及会员。

1、本会创会会员有4名，名单如下：
（1）泰国万基置业房地产有限公司李荣先生
（2）泰国好房网科技有限公司周元华先生
（3）泰国中泰顺置业有限公司俞忠校先生
（4）泰国鼎立房地产有限公司鲍珏蓉女士

2、创会会员自动拥有永久会员资格。
3、卸任会长自动拥有永久会员资格。
4、为商会做出杰出贡献的会员单位和支持单位或个人，有被提名永久会员资格。
5、永久会员：荣誉会长、名誉会长、荣誉顾问、名誉顾问
6、会员职务：会长、执行会长、监事长、常务副会长、副会长、理事

第七條 会员入会资格
1、在泰国从事房地产相关行业的合法注册企业公司或个人。
2、遵守泰国法律法规，遵循政府颁布的方针政策，具有良好的商业信誉。
3、申请入会至少需有2名以上现有会员作为推荐人，自愿加入本协会，填写入会申请，如实提供入会申请所需的企业和个人情况资料。
4、主动承担会员应担之义务责任，积极参与本会活动，主动维护本会的合法权益和声誉，不做出有损协会声誉的行为。
申请入会的会员或个人需满足以上4点基本要求方可获得申请资格，提交相关申请文件后上交协会秘书处，经执委会审核后并向全体会员公示后方可成为正式会员。

第八条 会员的权利与义务
1. 泰华房地产协会最高决策权力归属全体会员大会。
2. 泰华房地产协会领导人为当任会长。
3. 泰华房地产协会会务决策机构为执委会。
4. 泰华房地产协会会务执行机构为秘书处。
5. 会员有权利及义务参加全体会员大会。入会满一年后获得协会选举权及被选举权。
6. 会员享有协会提供的商会平台一切便利。
7. 若会员对协会财务信息有所质疑，会员有权利向执委会提出审查财务报表要求。
8. 会员有权利对协会各类活动进行监督，并可在会员大会上提出改善等的相关建议。
9. 会员有义务遵循协会章程和有关规定。
10. 会员有义务按时缴纳会费。
11. 会员有义务参加、支持和配合商会举办的活动。

第九條 终止会员会籍
1. 会员长期因病、长期居住在他国，或各种原因多次无法参与泰华房地产协会各种活动。经秘书处协商无效。提请执委会并公示全体会员后。自动终止会员会籍。永久会员、顾问会员除外。
2. 会员自愿退会，需提前以书面形式向执委会提出退会申请，经审查该会员无拖欠会费，即终止会员会籍。
3. 自动解除会员资格：若会员因行为不当，或而触犯国家法律、导致被法院判刑或失去法律行为能力，将自动解除该会员商会会籍。
4. 开除会籍，若会员有行为不端，不遵守商会宗旨及会章。损害及泰华房地产协会的利益与名誉，多次劝说无效，经执委会决议，公示全体会员后开除其会籍。
5. 会员未按时缴纳会费，经秘书处三次以上催收未果，将自动取消该会员会籍。
6. 会员单位的注册公司解散。自动解除会籍。
7. 会员单位或个人，不再从事相关房地产行业，可协调退会。

第十条 职务设置

泰华房地产协会设置行政职务如下：
1. 会长：1名。
由符合资格并被全员大会选举产生的会员担任。领导本会会务，为对外联络之代表，对内主持并管理会务，担任执委会会议和会员大会主席；担任泰华房地产协会法人代表，有权签署商会相关的法律文件。会长通过全体会员大会选举产生，任期两年。任期满，只可多连任一届两年。会长任期届满自动升为永久会员。参选会长候选人必须在常务副会长以上级别会员中自荐或推举。
2. 监事长：1名。
由全员大会选举出的会员担任。不得兼任会内其他职务。监事长监督会员大会及列席执委会常务会议。监督会长及执委会、秘书处的日常工作。检查商会财务会计报告。监督商会会务工作。自会长以下所有成员单位或个人的行为有损协会利益，违反协会会章，有权利要求予以纠正，必要时监事长有权独立动议召开特别会员大会。会议并表决相关违规事宜。当任监事长届满，自动担任新一届选举委员会主任一职。无选举权及被选举权。监事长必须在常务副会长以上级别会员中自荐或推举。
3. 执行会长：1名。
为执委会委员。由全体会员大会选举产生的会员担任。协助会长管理运营商会各项会务的发展。在会长因故缺席或暂时无法履行职责时，执行会长有权代表会长签署，由会长同意并授权的相关商会会务文件。执行会长有权代表协会，代表会长参加相关会议及接洽。（注：一般情况下，商会所有会务文件需会长亲自签署方可生效。）任期为二年。执行会长必须在常务副会长以上级别会员中自荐或推举。
4. 常务副会长：7名。
为执委会委员，全体会员大会选举产生的会员担任。执委会是泰华房地产协会常务会务决策机构。全体执委会委员为常务副会长，并担任相关分会或部门职责。协助会长和执行会长处理并决策日常会务。任期一届二年。常务副会长必须在副会长以上级别会员中自荐或推举。
5. 副会长：若干名。
由会员自荐并担任。协助处理会长、执委会委托的工作任务。任期一届二年。
6. 理事：若干名。由会员担任。履行泰华房地产协会会员义务，享有协会权益。

分工职务：
7. 秘书长：1名。
由会长提名并委任，常务副会长之一担任。传达和执行会长及执委会下达的指令，安排主持召开各种会议，所有会务相关具体执行事宜负责人。并管理商会公章，公函、注册文件。任期一届二年。
8. 财务长：1名。
由会长提名并委任，常务副会长之一担任。负责处理协会一切收支及与财务相关的工作。任期一届二年。
9. 住宅及商业地产分会会长：1名。
由会长提名并委任，常务副会长之一担任。负责住宅及商业地产行业内相关会务及内外联系。任期一届二年。
10. 工业地产分会会长：1名。
由会长提名并委任，常务副会长之一担任。负责工业地产行业内相关会务及内外联系。任期一届二年。
11. 建筑及装修分会会长：1名。
由会长提名并委任，常务副会长之一担任。负责建筑及装修行业内相关会务及内外联系。任期一届二年。
12. 外联部部长：1名。
由会长提名并委任，负责协会对外相关同业、上级指导部门及商会及兄弟商协会的联络及对接。任期一届二年。
13. 培训部部长：1名。
由会长提名并委任，负责协会对内行业培训，对外行业指导、以及相关讲座，咨询，交流会等具体会务事宜。任期一届二年。
14. 调解部部长：1名。
由会长提名并委任，负责协会对内对外行业纠纷相关处理，调解，发布协会内相关调解公告等。任期一届二年。
15. 法务支援部部长：1名，
由会长提名并委任，负责协会相关专职法务聘任及联络，协会内会员相关法律援助对接。任期一届二年。
16. 专职秘书：1名。
协助秘书长执行和处理一切会务，起草发布文告。安排接待协会来访及出访事宜。安排协会场地及布置等。任期一届二年。

第十一条 协会内部会议类别
会议分为：会员大会，执委会常务会议，执委会扩大会议、会员特别会议。
1. 会员大会每年召开不得少于二次，参加人员包括全体会员，会议主要向全体会员汇报常年会务、财务报告及其他相关事务的总结计划。二年一届会员大会选举产生新任会长、监事长及执委会成员。
2. 执委会扩大会议每季度召开一次，参加人员包括会长、执行会长、监事长、常务副会长、副会长等，会议主要汇报每季会务、财务情况及其他日常相关事务。
3. 执委会常务会议每月举行一次，参加人员包括会长在内的7名执委会委员，监事长列席。会议主要例行汇报并决策每月会务、财务情况及其他相关事务。
4. 会员特别大会系在有特殊事件时，由会长、执行会长或 50% 以上会员要求时召集召开。讨论并决议相关事宜。另监事长有权独立动议要求召开会员大会，讨论并决议相关违规事宜。
5. 如协会有大型活动或接待拜访活动，要求会员积极参与，会员有义务参与，等同于会员大会。

第十二条 会议通知
1. 每次会议，秘书处需提前至少一周时间以各类通讯方式通知参加各级会员。
2. 收到通知的会员需回复预计与会情况，并在会议前至少三日回复给秘书处统计人数。

第十三条 会议人数及表决或选举方式
1. 会员大会、执委会扩大会议，执委会常务会议，特别会员大会中如有选举或者表决提案。出席人数不得低于应出席总数的三分之二，否则表决或选举需另择期举行。
2. 如需在各级别会议中进行会务事宜表决，每位出席会员皆有一票有效表决票。分同意、不同意、弃权三种类型。表决提案通过应获得同意票不少于出席人数的二分之一，方可通过。否则再行修改提案。直至通过。永久会员、顾问会员及监事长无表决权、选举权及被选举权。当任会长在除选举事宜外的各类会务提案表决上有一票否决权。单项提案进行修订后，可再次进行表决。当任会长在单项提案上不得行使超过二次的一票否决权。
3. 会员大会选举新任会长，则在本届任期届满前3个月，由执委会扩大会议动议组建选举委员会，当任监事长担任选举委员会主任。组织选举委员会，由选举委员会推举候选人，并得到候选人同意参选。候选人名单需提前2个月向全体会员公示。
4. 泰华房地产协会实行等额候选及差额选举方式。可接受唯一候选人。以得票数多寡定为最终选举结果。
5. 选举大会由选举委员会主任主持，候选人需在会员大会上进行参选演讲。选举大会出席人数不得低于商会成员总数的三分之二。否则会议需另择期举行。每位出席会员单位代表皆有一票有效选举票。获得选举票最多的一位候选人，将当选下任会长。如出现平票，则由上任监事长投出唯一选举票为最后结果。
6. 任何级别协会会议，如会员本人无法出席会议，可派遣其代表出席，或申请网络线上参会。（代表参加会议时应出示相关授权书）如适逢表决或者选举，其代表将获得相应投票权。

第十四条 会费制度 一届 2 年会费一次性收取

赞助费细则：

新入会成员或现会员晋升一次性赞助费细则：

会费收取时间为每一年的1月，为期一个月。即1月1日至31日。

如协会决议举办大型活动。执委会有权利动议发起全员赞助。大型活动单列账务，力求收支平衡。如有盈利，归属会费赞助类。如有亏损，会费积存补贴承担。如亏损额超过会费积存，当届执委会负责承担亏损。协会财务不允许有相关会员借款形式出现。

第十四条 协会经费
1. 本会经费由所收会费及赞助中支出。经费不足时，由执委会组织向所有会长及会员进行募捐筹款。
2. 本会财务长负责管理各项开支预算编列，财务报表，经费出纳，商会账本管理。
3. 本会一切开支由责任报销人向秘书处提交预算申请，秘书长审查后提交会长签字审批后，转财务长方可作准放款。实行会长，秘书长、财务长、报销人四级签字审批制度。
4. 本协会一切开支收据需严格遵守泰国财务法律法规要求开具，务求实报实销，若有不符合要求的单据或有问题款项，秘书长及财务长有权拒绝报销，直至报销人提供正当单据。

第十五条 财务报告
1. 每月财报由财务长提交给会长和执委会，并在每月执委会会议中作汇报，若有问题可在每月执委会会议中讨论。
2. 每季度财报由财务长提交给执委会扩大会议，并在每季度扩大会议中做汇报，如有问题可在每季度会长扩大会议中讨论。
3. 每年财报由财务长提交给会长和执委会审查无误后，在一年一度的会员大会上向全体会员作汇报，若有问题可在大会中讨论。

第十六条 修改章程
1、 应届执委会有权提出修改本届商会章程草案，每届仅限一次。执委会会议出席人数应不低于执委会总人数的三分之二，每位出席执委会委员皆有一票有效表决票。分同意、不同意、弃权三种类型。表决草案通过应获得同意票不少于出席人数的二分之一，方可通过。否则再行修改提案。直至通过。且会长亦有一票否决权。不得超过二次。
2、 商会章程草案将在执委会通过后，由秘书处发布给每一位会员。每一位会员有义务仔细审议后，对草案有异议的会员可经秘书处向执委会提出书面修改意见。执委会将根据会员意见汇总，进行第二次审议及修改。并再次向会员公示。发布一周内无意见后，为本届章程定稿。一经确认，将在会员大会上向所有会员公布。全体会员在本届内必须遵循所定章程，任何人不得有异议。

第十七条 解散协会
1. 本会的解散，除因处于法律原因被勒令解散外，其他原因必须经过会员大会表决通过。
2. 如需解散协会，则会员大会出席人数必须不少于总人数的三分之二，且投赞成票的人数需达到出席人数的三分之二以上方可通过。
3. 无论出于何种原因，一旦决定解散协会，协会必须清理所有账务，剩余财产由执委会决定退还赞助会员或转赠慈善机构做公益用途。